Talotekniikan uusi aalto etsii kiinteistöjen hukattua energiaa!

Pistemäiset laitehankinnat vaihtuvat kokonaisuuteen – miten kiinteistöjen energiatehokkuus ratkaistaan nyt?

Kiinteistöjen katoilla kimaltelevat aurinkopaneelirivit ovat muuttuneet osaksi suomalaista kaupunkimaisemaa. Muutaman vuoden takainen energiakriisi laukaisi investointipiikin, jonka seurauksena uusiutuvan energian pientuotannosta tuli liikekiinteistöille ja teollisuushalleille uusi normi.

Mutta mitä tapahtuu silloin, kun katto on jo täynnä paneeleita, sähkön markkinahinta heilahtelee rajusti ja kiinteistön suurin kulutuserä – lämmitys ja viilennys – vaatii edelleen osansa?

Vastaus ei löydy pelkästään taivaalta, vaan kiinteistöjen sisältä: rakenteiden sisään piilotetusta talotekniikasta ja kyvystä kierrättää energiaa. Suomessa on käynnistynyt talotekniikan toinen aalto, jossa katseet on siirretty puhtaasta energiantuotannosta kokonaisvaltaiseen järjestelmäarkkitehtuuriin.

Erillisistä laitteista symbioosiin

Perinteisesti suomalaisen kiinteistön energiatekniikka on rakennettu siiloihin. Aurinkosähköjärjestelmä toimii omana yksikkönään, lämpöpumput omana, ja ilmanvaihto sekä vedenjäähdytyslaitteet reagoivat omiin antureihinsa. Pahimmassa tapauksessa laitteet taistelevat toisiaan vastaan: kiinteistön toista puolta jäähdytetään samalla, kun toisella puolella ajetaan lämpöä sisään.

Modernissa B2B-ympäristössä tämä malli on käymässä kalliiksi. Seuraavan sukupolven ratkaisut perustuvat symbioosiin. Kun teollisuushallin tuotantoprosessi tai liikerakennuksen palvelinsali synnyttää ylijäämälämpöä, sitä ei enää puhalleta harakoille. Älykkäät talotekniikkajärjestelmät ohjaavat tämän hukkaenergian suoraan kiinteistön lämpöpumppujärjestelmään, joka hyödyntää sen tilojen tai käyttöveden lämmityksessä.

Kyse on suljetusta kierrosta, jossa energian tehokkuutta ei mitata vain sillä, kuinka halvalla sähköä saadaan ostettua, vaan sillä, kuinka monta kertaa sama energiamäärä pystytään käyttämään uudelleen kiinteistön sisällä.

Vertailussa perinteinen ja moderni energia-arkkitehtuuri

Pitkään on ajateltu, että rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan uusimalla komponentti kerrallaan sitä mukaa, kun vanha tekniikka saavuttaa elinkaarensa pään. Nykyisessä markkinatilanteessa investointeja on tarkasteltava kokonaisuutena jo suunnittelupöydältä lähtien. Kun yksittäisten laitteiden suorituskyvyn sijaan optimoidaankin niiden välistä vuorovaikutusta, saavutetaan hyötyjä, joihin perinteisillä pistemäisillä hankinnoilla ei päästä. Alla oleva vertailu osoittaa, miten vanha ajattelutapa eroaa tulevaisuuden älykkäästä energia-arkkitehtuurista:

Ikivihreä investointi: Kiinteistön arvo ratkaistaan teknisessä tilassa

Kun yritys, taloyhtiö tai omakotitalon omistaja pohtii investointeja uusiutuvaan energiaan ja talotekniikkaan, kyse ei ole enää pelkästä ekoteosta. Kiinteistömarkkina on jakautumassa kahteen kastiin: niihin, joiden tekninen elinkaari on vanhentunut, ja niihin, joiden energiatehokkuus vastaa tulevaisuuden tiukentuvia sääntely- ja ESG-vaatimuksia.

Teollisuuslämpöpumppujen, modernien vedenjäähdytysjärjestelmien ja älykkäiden akustoratkaisujen integroiminen osaksi kiinteistön arkea tekee rakennuksesta dynaamisen saarekkeen. Se pystyy varastoimaan energiaa silloin, kun se on halpaa tai kun aurinko paistaa, ja käyttämään sitä silloin, kun verkon kuormitus on huipussaan.

Tämä kehitys vaatii uudenlaista otetta suunnittelusta ja urakoinnista. Voittajiksi nousevat ne toimijat, jotka kykenevät toimittamaan nämä monimutkaiset kokonaisuudet vastuullisesti avaimet käteen -mallilla – aina esisuunnittelusta elinkaaren aikaiseen huoltoon asti. Teknisen tilan tehokkuus onkin nykyään suora investointi kiinteistön tasearvoon ja tulevaisuuden kilpailukykyyn.

Tulevaisuuden energiainvestointi alkaa kartoituksesta

Matka kohti energiaomavaraista ja kustannustehokasta kiinteistöä ei vaadi mullistavia keksintöjä, vaan olemassa olevan teknologian älykästä ja ennakkoluulotonta yhdistämistä. Kun laitteet lakkaavat taistelemasta keskenään ja alkavat tukea toisiaan, teknisestä tilasta muodostuu kiinteistön arvokkain sydän.

Muutos on mahdollisuus niin liiketoimintaa harjoittaville osakeyhtiöille, asuinkiinteistöjensä tasearvosta huolehtiville hallituksille kuin omakotitaloaan tulevaisuuden vaatimuksiin varustaville yksityishenkilöille. Oikean kokonaisratkaisun löytäminen vaatii kuitenkin aina kohteen erityispiirteiden ymmärtämistä sekä asiantuntevaa esisuunnittelua.

Jos haluat selvittää, miten omassa kohteessasi voidaan siirtyä pistemäisistä hankinnoista kohti modernia ja integroitua energia-arkkitehtuuria, tutustu eri kohderyhmien ratkaisuihin tai ota yhteyttä asiantuntijaan:

• Kokonaisvaltaiset energiaratkaisut yrityksille ja teollisuuteen – Pienennä liikekiinteistöjen ja tuotantotilojen käyttökustannuksia älykkäällä talotekniikalla.
• Nykyaikaiset energiaratkaisut taloyhtiöille – Nostakaa kiinteistön arvoa ja parantakaa asuinmukavuutta siirtymällä kaukolämmöstä maalämpöön tai hyödyntämällä poistoilmaa.
• Kustannustehokkaat energiaratkaisut kotiin ja kuluttajille – Säästä jopa 70 % asumiskustannuksissa yhdistämällä aurinkosähkö, lämpöpumput ja älykäs latausasema.

Varaa maksuton energiakartoitus, Renewen asiantuntijat ovat apunasi projektin kaikissa vaiheissa – ammattitaitoisesta kartoituksesta ja suunnittelusta aina laadukkaaseen urakointiin ja ylläpitoon.

Säästä hermoja. Säästä Energiaa.

Varaa katselmus: 010 660 3030 | info@renewe.fi | tai täytä lomake verkossa