FI 
EN 
RAJOITETUT ERÄT, OLE NOPEA – LÄMPÖPUMPUT POISTOHINNOIN!
RAJOITETUT ERÄT, OLE NOPEA – LÄMPÖPUMPUT POISTOHINNOIN!
Energiaremontti on yksi merkittävimmistä päätöksistä, jonka taloyhtiö tai yritys voi tehdä. Oikein toteutettuna se pudottaa energiakustannuksia 40–80 prosenttia, nostaa kiinteistön arvoa ja parantaa sisäilman laatua. Energiaremontti ei ole yksittäinen tekninen hanke, vaan strateginen päätös, joka vaikuttaa kiinteistön arvoon, käyttökustannuksiin ja kilpailukykyyn vuosikymmeniksi eteenpäin.
Tämä opas vie sinut läpi koko prosessin – tarvekartoituksesta teknologiavalintoihin, rahoitusmalleista projektin hallintaan.
Energiaremontti on kokonaisvaltainen hanke, jossa kiinteistön energiatehokkuutta parannetaan merkittävästi. Se voi tarkoittaa yhden järjestelmän uusimista tai laajempaa kokonaisuutta, jossa yhdistetään useampia teknologioita.
Tyypillisimmillään energiaremontti sisältää lämmitysjärjestelmän vaihdon tai täydennyksen. Kaukolämmöstä voidaan siirtyä maalämpöön, tai kaukolämmön rinnalle asennetaan poistoilmalämpöpumppu. Sähkölämmitteisissä kohteissa siirtymä maalämpöön tai ilma-vesilämpöpumppuun tuo usein suurimmat säästöt.
Mutta energiaremontti on paljon muutakin kuin lämmitysjärjestelmä. Se voi sisältää:
Tällä hetkellä Suomen energiajärjestelmässä sähkön hinta vaihtelee voimakkaasti tuntitasolla. Pelkkä energian säästäminen ei enää riitä – ratkaisevaa on se, milloin energiaa käytetään.
Nykyaikaiset lämpöpumppujärjestelmät on varustettu älykkäällä kulutusjoustolla. Järjestelmä seuraa pörssisähkön hintaa automaattisesti: se lämmittää käyttövesivaraajat ja rakenteet silloin, kun sähkö on halpaa (esim. yöllä) ja ”huilaa” kalleimpien hintapiikkien aikana. Tämä leikkaa sähkölaskua huomattavasti ilman, että ihmiset huomaavat eroa sisälämpötilassa.
Suuremmissa kiinteistöissä, kuten taloyhtiöissä ja liikekiinteistöissä, voidaan mennä vielä pidemmälle ja osallistua reservimarkkinoille. Tällöin kiinteistön lämmitysjärjestelmä toimii virtuaalivoimalaitoksena: se tarjoaa sähköverkolle säätökykyä tasapainottamalla kulutusta sekuntitasolla kantaverkkoyhtiön (Fingrid) tarpeiden mukaan.
Tämä ei ainoastaan säästä rahaa, vaan luo kiinteistölle uuden tulovirran. Energiaremontti muuttuu pelkästä kuluerien karsimisesta aktiiviseksi tuotontekijäksi, jopa tuhansia euroja kuukaudessa.
Energiakustannusten nousu on tehnyt energiaremonteista entistä kannattavampia. Samalla teknologia on kehittynyt: nykyaikaiset lämpöpumput toimivat tehokkaasti myös kovilla pakkasilla, aurinkopaneelit tuottavat sähköä Suomen olosuhteissa yllättävän hyvin, ja älykkäät ohjausjärjestelmät optimoivat energiankäyttöä automaattisesti.
Myös kiinteistön arvo on yhä useammin kytköksissä energiatehokkuuteen. Nordean teettämän kyselyn mukaan 26 prosenttia taloyhtiöistä kertoo asunnon arvonnousun olleen yksi keskeisimmistä syistä energiaremontin tekemiseen.
EU:n energiatehokkuusdirektiivi (EPBD 2026) tuo lisäpainetta etenkin iäkkäämmille kiinteistöille. Tavoitteena on parantaa heikoimpien rakennusten energialuokitusta vuoteen 2030 mennessä. Energiaremontti ei siis ole enää vain säästökysymys, vaan varautumista tulevaan lainsäädäntöön, joka voi vaikuttaa suoraan kiinteistön vakuusarvoihin.
Energiaremontti sopii erityisen hyvin taloyhtiöille, joissa lämmityskustannukset ovat korkeat suhteessa neliöihin, lämmitysjärjestelmä on käyttöikänsä loppupäässä, tai kiinteistössä on tulossa muitakin remontteja, joiden yhteydessä energiatehokkuutta kannattaa parantaa.
Kaukolämpöä käyttävissä taloyhtiöissä kannattaa selvittää, olisiko maalämpöön siirtyminen taloudellisesti järkevää. Myös poistoilmalämpöpumppu (PILP) kaukolämmön rinnalle on usein kannattava ratkaisu.
Sähkölämmitteiset taloyhtiöt ovat usein kaikkein motivoituneimpia energiaremonttiin. Sähkön hinnan vaihtelut näkyvät suoraan kustannuksissa, ja siirtymä maalämpöön voi pudottaa lämmityskuluja jopa 60–70 prosenttia.
Yrityksille energiaremontti on investointi, joka parantaa kilpailukykyä. Pienemmät energiakustannukset näkyvät suoraan tuloksessa, ja ympäristöystävällisyys on yhä tärkeämpi tekijä asiakkaiden ja sidosryhmien silmissä.
Omakotitaloasujalle energiaremontti on suorin tie pienentää pysyviä asumiskustannuksia ja turvata kodin arvo asuntomarkkinoilla. Erityisesti öljy- ja suorasähkölämmitteisissä taloissa siirtyminen vesi-ilmalämpöpumppuun tai maalämpöön leikkaa ostosähkön tarvetta rajusti.
Yksityisasiakkaille remontti on tehty helpoksi hyödyntämällä kotitalousvähennystä, joka kattaa merkittävän osan asennustyön kustannuksista. Nykyaikainen energiaremontti on myös mukavuusteko: sama järjestelmä, joka lämmittää talvella edullisesti, tuo kesähelteillä luksusta viilennyksen muodossa.
Jokainen onnistunut energiaremontti alkaa huolellisesta tarvekartoituksesta. Tarkoituksena on selvittää kiinteistön nykytilanne, tunnistaa energiansäästöpotentiaali ja löytää kustannustehokkaimmat ratkaisut.
Ensimmäinen askel on usein energiakartoituksen teettäminen. Kartoituksessa käydään läpi kiinteistön energiankulutus, tekniset järjestelmät ja rakenteet. Tuloksena saadaan selkeä kuva siitä, mihin energia kuluu ja missä on suurin säästöpotentiaali.
Huolella kartoitettu ja toteutetulla energiaremontilla säästäät energiakustannuksissa ja parannat mukavuutta sekä pienennät kiinteistön hiilijalanjälkeä.
Energiaremontin ytimessä on oikean teknologian valinta. Paras ratkaisu riippuu aina kohteesta – rakennuksen iästä, koosta, sijainnista ja nykyisestä lämmitystavasta.
Maalämpö on usein energiaremontin selkäranka. Se hyödyntää maaperän varastoimaa lämpöenergiaa, joka on käytännössä ilmaista ja uusiutuvaa.
Säästöpotentiaali: 40–70 % lämmityskustannuksista.
Investointi: Kerrostaloissa tyypillisesti 100 000–500 000 €, rivitalokohteissa noin 45 000 € ylöspäin.
Ilma-vesilämpöpumppu (IVLP) on maalämpöä kevyempi investointi, joka ei vaadi porauksia. Se ottaa lämpöenergiaa ulkoilmasta ja siirtää sen vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään.
Säästöpotentiaali: 30–50 % lämmityskustannuksista.
Poistoilmalämpöpumppu ottaa talteen lämpöä rakennuksesta poistettavasta ilmasta. Se voidaan asentaa kaukolämmön rinnalle täydentämään lämmitystä.
Säästöpotentiaali: 20–40 % kaukolämmön kulutuksesta.
Aurinkopaneelit tuottavat sähköä, jota voidaan käyttää kiinteistön yhteisiin tarpeisiin: lämpöpumpun käyttöön, ilmanvaihtoon, valaistukseen ja hisseihin.
Maalämpöjärjestelmä tarjoaa markkinoiden kustannustehokkaimman ratkaisun: maaviileän, jossa hyödynnetään lämpökaivon luontaista viileyttä. Myös vapaa jäähdytys tarjoaa todella edullisen viilennyksen, esim. puhallinkonvektorien tai ilmanvaihdon kautta. Kompressoria ei tarvitse juuri käynnistää, joten viilennys kuluttaa sähköä vain kiertovesipumpun ja puhaltimen verran – käytännössä lähes ilmaiseksi.
Usein tehokkain ratkaisu on eri teknologioiden yhdistelmä. Esimerkiksi maalämpö, aurinkopaneelit ja älykäs energianhallinta muodostavat kokonaisuuden, jossa eri järjestelmät tukevat toisiaan.
Energiaremontin rahoitus on yksi keskeisimmistä kysymyksistä päätöksenteossa. Hyvä uutinen on, että vaihtoehtoja on useita, ja monet niistä tekevät investoinnista taloudellisesti erittäin kannattavan, myös Leasing mahdollisuus.
Taloyhtiölaina on yleisin tapa rahoittaa suurempi energiaremontti. Pankit tarjoavat nykyään nimenomaan energiaremontteihin kohdennettuja rahoitusratkaisuja, joissa ehdot voivat olla tavallista taloyhtiölainaa edullisemmat.
Verde-laina on Nordean ja Euroopan investointipankin yhteistyönä tarjoama vihreä rahoitusratkaisu edullisemmilla ehdoilla.
Energiaremontin takaisinmaksuaika vaihtelee tyypillisesti 5–10 vuoden välillä. Monissa tapauksissa hoitovastike laskee enemmän kuin rahoitusvastike nousee, jolloin asukkaat hyötyvät heti remontin valmistumisen jälkeen.
Projektin vaiheet ja keskimääräinen aikajänne toteutukselle;
1. Esiselvitys ja kartoitus (1–2 kk) – Energiakartoitus, teknologiavaihtoehtojen selvitys, kannattavuusarvio
2. Päätöksenteko (taloyhtiöissä 1–6 kk) – Yhtiökokouspäätös, viestintä osakkaille
3. Suunnittelu ja kilpailutus (1–3 kk) – Tarjouspyynnöt, urakoitsijan valinta, luvat
4. Toteutus (1–4 kk) – Rakentaminen ja asennukset
5. Käyttöönotto ja säätö (1–2 kk) – Testaus, optimointi, perehdytys
Energiaremontin onnistuminen riippuu ratkaisevasti kumppanin valinnasta. Kyseessä on pitkäaikainen yhteistyösuhde, joka ulottuu asennuksesta vuosien päähän huollon ja ylläpidon muodossa.
Me Renewellä uskomme, että luottamus rakennetaan teoilla, ei puheilla. Yli 25 vuoden kokemus energia-alalta on opettanut, mikä toimii ja mikä ei. Emme myy järjestelmiä – suunnittelemme energiaratkaisuja, jotka sopivat juuri kyseiseen kohteeseen.
Kaikki Tukes-luvat sähkö- ja kylmälaitetöihin ovat kunnossa. Käytämme vain testattuja ja laadukkaita valmistajia ja komponentteja. Jokainen projekti alkaa maksuttomalla kartoituksella – sinun ja kiinteistön tarpeet ja toiveet huomioiden.
Jokainen kiinteistö on erilainen. Siksi tarjoamme maksuttoman alkukartoituksen, jossa selvitämme kohteenne lähtötilanteen ja mahdollisuudet. Saat konkreettisen arvion siitä, mitä energiaremontti teidän tapauksessanne tarkoittaisi. Onnistunut energiaremontti ei synny laitteista, vaan oikeista päätöksistä oikeassa järjestyksessä.
Ota yhteyttä:
Kirjoittajasta; Mika Wettenhovi toimii Renewen Chief Visionary Officerina. Hänellä on yli 25 vuoden kokemus energia-alalta, ja hän on ollut mukana toteuttamassa tuhansia energiaratkaisuja suomalaisiin kiinteistöihin.
Olemme koonneet alle yleisimmät kysymykset, joita taloyhtiöiden hallitukset ja yritysten päättäjät meille esittävät harkitessaan energiaremonttia.
Tämä on yleisin huoli, ja syystä. Hyviä uutisia: energiaremontti ei ole verrattavissa esimerkiksi putkiremonttiin evakkoineen.Kesto riippuu hankkeen laajuudesta. Esimerkiksi aurinkovoimalan asennus katolle vie usein vain muutaman päivän tai viikon, eikä se häiritse sisätiloissa olemista. Laajempi maalämpöurakka porauksineen ja pannuhuoneen muutostöineen kestää tyypillisesti muutamasta viikosta pariin kuukauteen. Me Renewellä panostamme ”häiriöttömään” asennukseen. Suurin osa työstä tapahtuu teknisissä tiloissa ja ulkona. Esimerkiksi lämmityskatkot pyritään pitämään minimissä (usein vain päivän tai pari), ja niistä tiedotetaan hyvissä ajoin. Yritystoiminta tai asuminen voi jatkua normaalisti remontin ajan.
Ymmärrämme skeptisyyden – liian hyvältä kuulostavat lupaukset ovat alalla valitettavan yleisiä. Siksi me emme perusta laskelmiamme ”liukaisiin myyntipuheisiin”, vaan teidän kiinteistönne toteutuneeseen kulutusdataan ja alan parhaisiin mitoitusohjelmiin. Laskelmamme ovat realistisia, usein jopa varovaisia. Otamme huomioon energian hinnan kehitysarviot, laitteiston investointikulut ja huoltotarpeet. Näytämme teille ”mustaa valkoisella”: mikä on nykytilanne ja mikä on tilanne remontin jälkeen. Kymmenet toteuttamamme kohteet ja tyytyväiset asiakkaat todistavat, että laskelmamme pitävät kutinsa.
Ei tarvitse tehdä kaikkea kerralla, ja usein vaiheistus onkin järkevää. Tärkeintä on luoda kokonaissuunnitelma – tiekartta. Usein aloitamme siitä, mikä tuo nopeimmat ja suurimmat säästöt, eli tyypillisesti lämmitysjärjestelmän uusimisesta (esim. maalämpö). Kun lämmityskulut saadaan alas, syntyneillä säästöillä voidaan rahoittaa seuraava vaihe, kuten aurinkopaneelit tai sähköautojen latausinfra. Me autamme teitä rakentamaan juuri teidän budjettiinne ja tavoitteisiinne sopivan aikataulun.
Odottaminen on usein kallein vaihtoehto. Joka kuukausi, kun maksatte kallista ostoenergiaa vanhalla järjestelmällä, on menetettyä rahaa. Käyttämämme teknologiat – kuten invertteriohjatut maalämpöpumput ja korkean hyötysuhteen aurinkopaneelit – ovat kypsää, testattua ja erittäin toimintavarmaa tekniikkaa. Ne eivät vanhene käsiin vuodessa tai kahdessa. Lisäksi esimerkiksi Renewen asentamat latausjärjestelmät ovat älykkäitä ja päivitettäviä, joten ne mukautuvat tulevaisuuden tarpeisiin. Nyt on oikea aika toimia.
Aloittaminen on tehty teille mahdollisimman helpoksi ja riskittömäksi. Ensimmäinen askel, eli asiantuntijamme tekemä alkukartoitus ja alustava säästölaskelma, on teille täysin maksuton eikä sido mihinkään. Tapaamisessa käymme läpi kiinteistönne nykytilan, toiveenne ja potentiaalin. Vasta tämän jälkeen päätätte, haluatteko edetä tarkempaan suunnitteluun kanssamme. Älkää siis epäröikö kutsua meitä käymään – se on paras tapa selvittää, paljonko teidän kiinteistönne voisi säästää.
Katsotaan lukuja. Tässä esimerkki keskikokoisesta teollisuushallista Vantaalla, jonne toteutimme energiaremontin, CASE: Logistiikka- ja tuotantokiinteistö, Vantaa
Investoinnin takaisinmaksuaika on alle 5 vuotta. ”Energiakulujen leikkaaminen oli meille kilpailukykykysymys. Renewen ratkaisu maksaa itsensä takaisin nopeammin kuin odotimme, ja samalla pienensimme yrityksen hiilijalanjälkeä merkittävästi.” Haluatko tietää, paljonko teidän kiinteistönne kulut pienenisivät, anna meidän auttaa.
Onko sinulla kysymys, johon emme vielä vastanneet? Energiaremontti on iso päätös, mutta sen ytimessä oleva uusiutuva energia on aina varma sijoitus tulevaisuuteen. Me Renewellä hallitsemme kokonaisuuden: olipa kiinnostuksen kohteena sitten omavarainen aurinkoenergia tai monipuoliset lämpöpumput, autamme valitsemaan juuri teille sopivan tavan säästää. Tutustu tarkemmin ratkaisuihimme, kuten huipputehokkaisiin aurinkopaneeleihin, kiinteistösi arvoa nostavaan maalämpöön ja ilmalämpöpumppuihin, tai valmistaudu sähköautoiluun älykkäillä latausasemilla. Emme myöskään unohda kesän mukavuutta – siitä pitää huolen ilmastoinnin jäähdytys. Ota rohkeasti yhteyttä – asiantuntijamme auttavat sinua navigoimaan kohti vihreämpää, edullisempaa ja omavaraisempaa huomista!
©2025 – Renewe
