Taloyhtiöiden on herättävä EPBD:n energiatehokkuuteen – aika käy vähiin

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD) tulee muuttamaan taloyhtiöiden arkea seuraavan viiden vuoden aikana. Kyseessä on EU:n mittava toimenpide, jolla tavoitellaan hiilineutraalia rakennuskantaa vuoteen 2050 mennessä. Ensimmäiset tavoitteet osuvat jo vuoteen 2030, jolloin asuinrakennusten energiankäyttöä tulisi vähentää 16 % vuoden 2020 tasosta.

Direktiivi velvoittaa erityisesti kiinteistöt, joiden energiatehokkuus on huonolla tasolla. Toistaiseksi ei ole vielä ilmoitettu pakollisia korjaussakkoja, mutta paine näihin on kova. Lisäksi yli puolet vaadituista parannuksista tulisi kohdistua juuri heikoimman energialuokan rakennuksiin.

Suomessa yli 60 % asuinrakennuksista on kerros- tai rivitaloja – eli taloyhtiöitä. Siksi vastuu tavoitteiden saavuttamisesta lepää vahvasti juuri taloyhtiöiden harteilla. Ongelmana on, että direktiivin kansallinen toteutus on vielä työn alla ympäristöministeriössä, eikä tukimekanismeista ole vielä varmuutta. Toisin sanoen: odottaminen ei auta. Päinvastoin – mitä myöhemmin liikkeelle lähdetään, sitä vaikeampaa ja kalliimpaa on toteutus.

Miksi kannattaa toimia nyt?

Monien energiatehokkuustoimien takaisinmaksuaika on jo nyt lyhyt. Esimerkiksi lämpöpumppuratkaisujen ja aurinkovoimaloiden hinnat ovat tasautuneet selvästi. Hybridiratkaisut, joissa maalämpö tai ilmavesilämpöpumput toimivat yhdessä kaukolämmön kanssa, voivat kattaa jopa 80 % vuosittaisesta energiantarpeesta.

Samalla energiatehokkuus vaikuttaa yhä enemmän kiinteistön arvoon ja lainansaantiin. Pankeille ei enää riitä hyvä sijainti – myös tekninen kunto ja energialuokka painavat yhä enemmän. Energiainvestointi ei ole vain vastuullisuusteko – se on myös taloudellisesti järkevä.

Epävarmassa taloustilanteessa korjaushankkeita on lykätty. Se voi osoittautua kalliiksi. EPBD:n vaatimusten kiristyessä on vaarana, että suunnittelu-, asennus- ja laitetoimittajat eivät enää ehdi vastata kysyntään. Tämä nähtiin jo 2022/23, kun energiakriisi käynnisti äkillisen ryntäyksen.

Taloyhtiön kannattaa aloittaa valmistuminen heti.

Hyvin suunniteltu on tässä tapauksessa aidosti puoliksi tehty. Kun kartoitus ja hankesuunnittelu tehdään nyt, voidaan varsinainen toteutus aikatauluttaa fiksusti – ennen kuin markkina kiristyy.

Renewe auttaa taloyhtiöitä koko polun ajan: kartoituksesta hankesuunnitteluun, tekniseen ratkaisuun ja toteutukseen. Meiltä löytyy kokemus, laaja tuotevalikoima ja asiantuntemus yhdestä paikasta.

Varaa maksuton alkukartoitus – aloitetaan suunnittelu ajoissa.